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南昌

50018幸运之门走势图:刚刚发布:南昌推出“三限房”新政 五年内不得转让!

2017-09-03       浏览次数:2643

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重磅消息!南昌楼市又出新政了!继今年3月发布的限购政策外,楼市进一步收紧!南昌市房管局于近日发布三限房”新政,商品房住宅销售及转让过程中:

限房价、限对象、限转让,5年不得转让,摇号选房,不得捆绑销售??!

三限房即商业住房土地出让时,不但要限套型、限房价,还要限制销售对象,土地招标时要求竞标者报出合理的地价和预期销售房价才能中标。

此次“三限房”新政发布有何亮点?

亮点01

销售价不得高于土地出让时约定的限制房价,开发企业对外销售"三限房"时,其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价,单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度;不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为。

亮点02 哪些人优先购买?

"三限房"销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套。不得采取打包销售、集体购房等方式销售,不得自留。

亮点03 怎么买?

开发企业及其委托的代理销售机构对外销售商品住宅时,购房人积累大于可供房源,应采用由公证机构现场公证的公开摇号方式对外公开销售。摇号方案、参摇名单以及摇号结果须现场对外公示,并在销售前 3?个工作日报市住房保障和房产管理局备案。

亮点04 5年内不得转让

"三限房"购房人自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。通过继承方式取得的"三限房",继承人须达到转让限制时限后方可转让。

提 醒

1、购买"三限房"签订的《商品房买卖合同》,合同中须增加住房转让限制性约定条款。合同封面上注明"三限房"字样。

2、购房人购买的"三限房"申请不动产登记时,市不动产登记局应当在《不动产权证》上注明"三限房"字样。

3、对违反本通知规定的开发企业及其委托的代理销售机构,有关部门暂不核发预售许可证或暂停其网上签约;价格管理部门重点查处违反明码标价规定未实行一套一标、以及在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用等行为;市场和质量监督管理部门重点查处捆绑销售、虚假宣传等行为。

南昌县、新建区

可参照新政执行

新规全文

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